Rimbursimi i taksës kur blini një apartament në 2021

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 14:16

Në vitin 2021, qytetarët e Federatës Ruse mbajnë të drejtën për të marrë një zbritje të pronës kur blejnë një apartament. Rimbursimi i një pjese të taksës së paguar varet nga disponueshmëria e dokumenteve mbështetëse. Derisa të ketë pasur ndonjë ndryshim të veçantë, kushtet e pagesës varen nga disa nuanca.

Çfarë është zbritja e taksës

Shteti ka të drejtë të mbledhë nga qytetarët e tij të gjitha llojet e taksave të përcaktuara në Kodin Tatimor. Por ky grup ligjesh parashikon ofrimin e përfitimeve për kategori të caktuara të qytetarëve kur bëhet fjalë për pagesën për trajtim dhe arsimim ose blerjen e një shtëpie. Kjo sigurohet vetëm për ata që paguajnë taksë ndaj shtetit në shumën 13%.

Këta përfitues përfshijnë:

• nëpunësit civilë që paguajnë tatimin mbi të ardhurat personale;
• pensionistët që paguajnë tatimin mbi të ardhurat personale (deri më tani për 2020-2021, në lidhje me zbritjen për vitet e mëparshme);
• të huajt që kanë një leje qëndrimi të përhershëm;
• jorezidentët që kanë lidhur një kontratë pune me afat të kufizuar me përfaqësuesit rusë;
• disa njerëz të tjerë të cilëve u ngarkohet gjithashtu një normë prej 13 përqind (për shembull, fitimi i të ardhurave duke dhënë me qira pronën e tyre).

Ashtu si në vitin 2020, në 2021 kjo mundësi sigurohet nga neni 220 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse. Ai gjithashtu rregullon metodat e regjistrimit dhe kohën e pagesës. Ka nuanca të caktuara që përcaktohen nga lloji i zbritjes - të marra për blerjen ose ndërtimin e banesave, ose për interesin e huasë së paguar.

Rimbursimi i pjesshëm kur blini një apartament, i cili mund të llogaritet, nuk ka ndryshuar në shumën, por pasi u bënë ndryshimet, frekuenca e thirrjeve ndryshoi dhe u bë e mundur të merret një rimbursim i tillë për disa objekte.

Rimbursimi i taksës është një e drejtë që lind për një qytetar, me kusht që ai të ketë të gjitha dokumentet. Në këtë rast, vërtetimi i faktit të pagesës së 13% të tatimit mbi të ardhurat personale dhe blerja e pronësisë në shtëpi. Shfaqet nga momenti i lëshimit të certifikatës, dhe jo pas blerjes. Prandaj, ka kuptim të paraqisni një kërkesë vetëm pas përfundimit përfundimtar të të gjitha formaliteteve.

Kur mund të marr kompensim

Në vitin 2021, rregulli vazhdon të zbatohet, sipas të cilit blerja e një apartamenti nga një qytetar që plotëson kërkesat, ju lejon të kualifikoheni për një zbritje për tre vjet. Sidoqoftë, kjo kërkon një deklaratë pagese, e cila pasqyron faktin e pagesës për të tre vitet. Nëse apartamenti është blerë vitin e kaluar, në vitin 2021 është realiste të lëshohet një NV vetëm me deklaratën tatimore të vitit të kaluar.

Blerja e një apartamenti me kredi jep të njëjtat të drejta, dhe nëse kufiri aktual në zbritjen kryesore është shterur, atëherë mbi interesin e paguar gjatë viteve të huasë. E gjithë kjo është e vërtetë vetëm me kushtin që blerja e pasurive të paluajtshme të bëhet nga të huajt. Në rast të zbulimit të faktit të blerjes nga të afërmit, nuk duhet të mbështeteni në një zbritje.

Metodat për marrjen e zbritjes

Prania e një dokumenti mbi pronësinë dhe një fakt i konfirmuar zyrtarisht i shpenzimeve të kryera (kur kthehet interesi për një hua, kjo mund të jetë një certifikatë e lëshuar nga huadhënësi për faktin e pagesës) ju lejon të merrni NV në dy mënyra të thjeshta: përmes tuaj punëdhënësi ose nëpërmjet organit tatimor në të cilin është regjistruar pronari.

Avantazhi i metodës së parë është se rimbursimi i taksës mund të merret me këste, pa pritur fundin e vitit. Në rastin e dytë, kjo është e mundur vetëm në fund të vitit kalendarik, por për të gjithë periudhën.

Zbritja e taksës së punëdhënësit

Sapo të mblidhet paketa e dokumenteve të nevojshme, ato dërgohen në departamentin FTS në njërën nga tre mënyrat e propozuara: nga Posta Ruse ose në faqen zyrtare të zyrës së taksave (për këtë ju duhet të keni llogarinë tuaj personale) Me Mund ta futni personalisht. Në këtë rast, koha fitohet dhe aplikimi për tatimin mbi të ardhurat personale-3, i cili do të duhet të plotësohet në fund të vitit, nuk do të duhet të shkruhet.

Brenda një muaji, tatimpaguesi merr një njoftim që konfirmon të drejtën e fituar për një rimbursim tatimi. Duhet t'i paraqitet departamentit të kontabilitetit ose punëdhënësit (nëse funksioni i një agjenti tatimor kryhet personalisht prej tij) dhe t'i bashkëngjisë njoftimin e marrë. Pas kësaj, një zbritje prej 13% nuk bëhet, e gjithë paga shpërndahet plotësisht.

Përfundimi i zbritjeve të tilla ndodh në dy raste:

1. Në fund të vitit (ju duhet ta konfirmoni përsëri në vitin e ri, dhe vetëm atëherë bonusi do të vazhdojë të funksionojë).
2. Kur shuma është ezauruar, e cila është e kufizuar ndryshe kur blini menjëherë ose kur blini me kredi. Në këtë rast, ekziston mundësia e marrjes së IR për interesin e paguar në bankë ose për objekte të tjera të pasurive të paluajtshme të blera më herët ose për periudhën e kaluar.

Interesante! Grupi i pensionit të aftësisë së kufizuar 3 në 2021 në Moskë

Zbritja e taksave përmes departamentit të Shërbimit Federal të Taksave

Në këtë rast, do t'ju duhet të njëjtën listë dokumentesh si në rastin e parë. Imshtë e domosdoshme t'i përmbahen kushteve të paraqitjes. Kështu, për shembull, për një pasaportë, pagesa dhe një kontratë, duhet të kujdeseni për kopjet e vërtetuara nga një noter paraprakisht, por këshillohet që të keni origjinalet me vete në mënyrë që të mos aplikoni dy herë.

Në vitin 2021, dokumentet e mëposhtëm do të kërkohen:

1. Pasaporta si dokument identiteti, kopja duhet të përmbajë një faqe me regjistrim.
2. Certifikata e tatimit mbi të ardhurat personale-2 e marrë nga punëdhënësi, në origjinal.
3. Blerja dhe shitja e pranueshme ose marrëveshja e kapitalit.
4. Faturat, urdhërpagesat, të cilat konfirmojnë faktin e depozitimit të fondeve.

Për më tepër, do t'ju duhet një ekstrakt nga Regjistri i Unifikuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme, një akt transferimi dhe një aplikim të mbushur me dorë në formular. Nëse po flasim për një hua, atëherë keni nevojë për një certifikatë bankare dhe një marrëveshje hipotekore në formën e një kopje të vërtetuar.

Nëse po flasim për një fëmijë, do të nevojiten dokumente shtesë. Ju mund të hutoheni në të gjithë këtë, kështu që disa qytetarë i drejtohen një shërbimi special që mbledh dhe përgatit dokumente.

Afatet e kthimit

Ligji siguron jo vetëm të drejtën për të marrë NV, por gjithashtu përcakton kushtet e kthimit, të cilat mund të ndikohen nga rrethana të ndryshme. Sapo të depozitohet deklarata 3NDFL, zyra e taksave fillon një kontroll në tavolinë. Qëllimi i tij është të konfirmojë ose mohojë të drejtat e tatimpaguesit për përfitimin e kërkuar.

Afati i tij mund të zgjasë deri në 3 muaj, dhe mund të llogaritet nga data të ndryshme të përcaktuara me metodën e dërgimit:

• me postë - data e dërgimit të artikullit postar, me kusht që përmbajtja e tij të plotësojë të gjitha kërkesat;
• përmes llogarisë tuaj personale - në ditën kur u dërgua aplikacioni me dokumentet;
• pas dorëzimit në MFC, një periudhë e tillë e vlerësuar bëhet data e transferimit tek autoriteti;
• vizitë personale - data e vizitës në zyrën e taksave.

Afati i pagesës llogaritet zyrtarisht në një muaj nga momenti i paraqitjes së kërkesës, por duhet të kihet parasysh se ky është një term disi i kushtëzuar, sepse disa qytetarë, kur blejnë një apartament, paraqesin një kërkesë për kthim, pa pritur për përfundimin e auditimit të brendshëm.

Në vitin 2021, muaji nga data e paraqitjes së aplikacionit llogaritet vetëm nëse një kontroll i tillë përfundon. Baza ligjore për këtë janë Letrat e Ministrisë së Financave dhe Presidiumit të Gjykatës Supreme të Arbitrazhit të Rusisë.

Përmbledh

Koha e zbritjes së taksës për pasuritë e paluajtshme të fituara varet kryesisht nga tatimpaguesi, si dhe nga rrethanat e mëposhtme:

1. Paketë e dokumenteve të mbledhura në mënyrë korrekte.
2. Metoda e marrjes përmes punëdhënësit ose përmes zyrës së taksave.
3. Përfundimi i afateve të auditimit të zyrës.
4. Pajtueshmëria me kërkesat e legjislacionit aktual kur blini një objekt.