Zbritja e taksës për një apartament në 2021

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 14:16

Blerja e pasurive të paluajtshme është një procedurë e rëndësishme në të cilën duhet të merren parasysh shumë hollësi. Në këtë rast, mund të merrni një zbritje tatimore për apartamentin. Ne do t'ju tregojmë se cilat dokumente kërkohen për këtë procedurë në 2021.

Nuancat e marrjes

Të gjithë individët që regjistruan pronën e tyre në periudhën e mëparshme tatimore të barabartë me 1 vit kalendarik mund të kthejnë taksën kur blejnë një shtëpi. Për shembull, nëse blerja e një apartamenti ka ndodhur në vitin 2020, atëherë paketa e dokumenteve mund të dorëzohet jo më herët se në tremujorin e parë të 2021.

Nëse shuma e tatimit mbi të ardhurat personale e transferuar në buxhet për vitin e kaluar është më e vogël se zbritja e parashikuar, lejohet transferimi i bilancit të parave në një periudhë të ardhshme tatimore. Për ta bërë këtë, duhet të kontaktoni IFTS me një sërë dokumentesh të kërkuara.

Kjo duhet të bëhet në vitin 2022 nëse kërkohet zbritje për vitin 2021, dhe në 2023 nëse llogaritja bëhet për vitin 2022. Këto rregulla duhet të respektohen çdo vit deri në shpenzimin absolut të fondeve.

Deri në periudhën kur nuk ka të drejtë zbritjeje, ndalohet transmetimi i deklaratës para kohe. Si përjashtim, ekziston një kategori e tillë si pensionistët, për të cilët kufizimi i transferimit të zbritjes në vitet e ardhshme nuk konsiderohet i rëndësishëm.

Pranueshmëria

Disa njerëz së pari duan të dinë se çfarë dokumentesh nevojiten. Por zbritja e taksës për një apartament të blerë në 2021 nuk sigurohet gjithmonë. Për të zbuluar nëse lejohet një rimbursim i taksës, duhet të njiheni me listën e kërkesave që zbatohen për individët.

Kushtet e mëposhtme zbatohen:

• aplikanti është banor i Federatës Ruse;
• strehim në Rusi;
• pasuritë e paluajtshme janë blerë me hipotekë ose me paratë tuaja;
• aplikanti mund të paraqesë një akt mbi transferimin e sendit.

Një zbritje bëhet në rast se banesa blihet në një shtëpi të re ose në tregun sekondar, nga një person fizik ose juridik. Nuk ka mundësi për të marrë një zbritje kur dikush nga familja e aplikantit ose një i afërm i ngushtë është shitësi. Edhe pse fondet në fakt janë paguar.

Nëse objekti është blerë nga një bashkëshort, por një marrëveshje martese nuk është lidhur midis burrit dhe gruas, atëherë apartamenti do të konsiderohet pronë e përbashkët. Pas blerjes së kësaj prone, të dy kanë të drejtë për një rimbursim të taksës.

Zbritja bëhet në shumën e shpenzimeve aktuale për blerjen dhe në bazë të kufirit. Për secilin nga bashkëshortët, shifra është 2 milion rubla.

Nuk ka rëndësi se kush, sipas dokumentacionit, konsiderohet pronar i shtëpisë dhe kush është i detyruar të hartojë dokumente pagese. Bashkëshortët janë të lirë të shpërndajnë këtë zbritje. Por në një deklaratë në lidhje me këtë është e nevojshme të tregohet.

Pastaj dokumenti i paraqitet zyrës tatimore me një deklaratë. E gjithë kjo shërben si bazë për një rimbursim të taksës.

Prindërit kanë të drejtë për një rritje të zbritjes nëse lëshohet për fëmijën. Kjo vlen për ato raste kur banesa është në pronësi të plotë ose në formën e një pjese të një të mituri.

Leja e tij për të marrë përfitime nuk kërkohet. Nëse prindërit e lëshuan atë për fëmijën, atëherë ai mund të marrë zbritjen e tij pas moshës 18 vjeç.

Lista e dokumenteve

Ju duhet të dini se cilat dokumente janë të nevojshme. Zbritja e taksës në 2021 për apartamentin e blerë lëshohet pas paraqitjes së të gjithë paketës.

Përbëhet nga punimet e mëposhtme:

1. Deklaratat 3-NDFL. Nëse objekti është blerë në vitin 2020, atëherë të dhënat futen në dokument për kohën e caktuar.
2. Kopjet e pasaportës. Nëse prona është në pronësi të përbashkët, do të kërkohen dokumente nga të gjithë pronarët e këtij objekti.
3. Ekstrakte nga USRN.
4. 2-Certifikata NDFL me të ardhura. Mund ta merrni nga punëdhënësi juaj.
5. Marrëveshjet nëse strehimi blihet me hipotekë.
6. Dëftesa me informacion në lidhje me kostot e paguesit.

Kur një objekt fitohet në pronësi të përbashkët të përbashkët, nevojitet një dokument për të vërtetuar shpërndarjen e shumës së zbritjes. Shtë e rëndësishme që letra të jetë e noterizuar.

Dërgimi i dokumenteve

Ekzistojnë disa metoda të paraqitjes së dokumentacionit për të marrë një zbritje. Një mënyrë popullore është një vizitë personale në zyrën e taksave në vendin e vendbanimit. Aplikantit i jepet një deklaratë 3-NDFL me një vulë dhe datën e pranimit.

Dokumentacioni mund të dërgohet me postë të regjistruar me një listë të bashkëngjitjeve. Pastaj data e dërgimit e treguar në faturën e pagesës konsiderohet si data e depozitimit. Hershtë tek ajo që duhet të përqendroheni.

Një mënyrë tjetër është paraqitja e deklaratës në faqen e internetit të FTS. Për ta bërë këtë, regjistroni një llogari personale. Metoda e paraqitur konsiderohet më e përshtatshme. Por do t'ju duhet një nënshkrim elektronik.

Sa dokumentacion është kontrolluar

Më shpesh, afati për kontrollimin e letrave është rreth 3 muaj. Ajo llogaritet nga momenti i paraqitjes së kërkesës. Specialistët duhet të sigurohen që të gjitha informacionet janë të përditësuara, dokumentet janë të sakta. Një muaj më shumë jepet për të transferuar para tek aplikuesi. Rezulton se në përgjithësi shpenzohen 4 muaj për t'u marrë në konsideratë.

Zyra tatimore brenda 30 ditëve njofton për mundësinë e ushtrimit të së drejtës për zbritje. Dokumenti duhet t'i jepet punëdhënësit. Departamenti i kontabilitetit nuk do të zbresë tatimin mbi të ardhurat personale nga paga e punonjësit.

Kjo procedurë kryhet deri në atë kohë që nga fillimi i vitit të ardhurat kumulative nuk e kalojnë shumën e zbritjes të specifikuar në njoftim. Gjithashtu ndodh që është e pamundur të shpenzosh plotësisht zbritjen për vitin. Pastaj pjesa e mbetur transferohet në tjetrën. Por në këtë rast, duhet të vizitoni përsëri zyrën e taksave për të marrë konfirmimin.

Çdo vit, lejohet të paraqisni një deklaratë dhe një kërkesë në zyrën e taksave nëse ka një bilanc të fondeve për zbritje dhe taksë. Kjo procedurë bëhet derisa të rimbursohet shuma e plotë e tatimit mbi të ardhurat personale.

Ju mund të lini një kërkesë për miratimin e të drejtave të zbritjes nga punëdhënësi në portalin nalog.ru. Mjafton të krijoni një llogari personale që është e lehtë për t’u përdorur. Falë sitit, mund ta dërgoni menjëherë në departament. Me këtë funksion, nuk ka nevojë të hartoni një deklaratë.

Nëse një shumë e caktuar paguhet nga kapitali amë

Në këtë rast, nuk ia vlen të shpresoni të merrni një zbritje nga e gjithë shuma e çmimit të apartamentit, pasi kjo është e ndaluar. Para aplikimit, kërkohet të zbritet shuma e kapitalit të lehonisë nga kostoja e apartamentit.

Diferenca që rezulton do të paraqitet si shpenzim. Duhet të tregohet në kërkesën për kompensimin e zbritjes. 13% rimbursohet prej saj.

Kështu hartohet zbritja e taksës për një apartament në 2021. Cilat dokumente nevojiten për këtë varet nga situata. Por ju duhet të udhëhiqeni nga lista e mësipërme.

Përmbledh

1. Për të marrë një zbritje tatimore për banesat e blera në vitin 2020, duhet të paraqisni një kërkesë në Shërbimin Federal të Taksave jo më herët se në tremujorin e parë të 2021.
2. Për pasuritë e paluajtshme të blera në 2021, deklarata dorëzohet në 2022.
3. Vetëm pensionistët kanë të drejtë të aplikojnë për zbritje për vitet e mëparshme. Fondet e humbura u shpërndahen individëve të tjerë për vitet e ardhshme.