Hipoteka preferenciale në 6 përqind në vitin 2020

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2024-01-12 17:48

Më 23 qershor 2020, Presidenti i Federatës Ruse bëri një qëllim për t'i bërë kushtet e hipotekës më të arritshme për zhvilluesit dhe qytetarët që planifikojnë të blejnë prona të paluajtshme. Ne po flasim për një hipotekë preferenciale me 6 përqind, e cila mund të merret në vitin 2020.

Detajet

Putin foli për nisjen e një programi të ri, i cili përmban idenë e huadhënies hipotekore preferenciale. Norma e një huazimi të tillë do të jetë 6%. Më parë, një hipotekë preferenciale mund të merrej nën kushte të caktuara. Në Moskë dhe Shën Petersburg, kostoja e pasurive të patundshme nuk duhet të kalojë 8 milion rubla, dhe në rajone të tjera të vendit - jo më shumë se 3.5 milion rubla.

Ndryshimet e reja përfshijnë një rritje në kufirin e shumës maksimale. Në Moskë dhe Shën Petersburg, madhësia u rrit në 12 milion rubla, dhe në rajone të tjera - në 6 milion.

Presidenti vëren se më shumë se 6 miliardë rubla do të ndahen nga thesari për të filluar një huadhënie të tillë.

Vladimir Putin gjithashtu ka propozime të tjera që ai shprehu në takim. Për shembull, kompania shtetërore Dom.rf do të jetë në gjendje të blejë prona të paluajtshme që qytetarët nuk i kanë blerë më parë. 50 miliardë rubla do të ndahen për zbatimin e kësaj ideje.

Gjithashtu do të jetë e mundur të subvencionohen normat e huasë për zhvilluesit. Një avantazh i tillë do të jetë në dispozicion të kompanive, duke iu nënshtruar ruajtjes së vendeve të punës dhe përfundimit në të ardhmen e afërt të objekteve në të cilat është kryer puna.

Analistët theksojnë se ideja më fitimprurëse e ideve të Presidentit të Federatës Ruse është shkalla e hipotekave preferenciale. Kjo përqindje ka disa përparësi. Së pari, 6, 5% është një normë shumë fitimprurëse dhe e vogël. Më poshtë është vetëm programi preferencial "Hipoteka familjare", i cili mund të merret nga familje të mëdha.

Kjo hipotekë ka një normë prej 6%, por, natyrisht, marrja e një huaje të tillë është më e vështirë sesa një e re. Së dyti, norma në programin e propozuar mbetet për të gjithë afatin e hipotekës. Për familjet e mëdha, një funksion i tillë ekziston gjithashtu, por nuk u krijua menjëherë.

Çfarë ofroi tregu?

Analistët e kompanisë Dom.rf paraqitën një parashikim më 9 Prill, i cili informoi se vëllimi i hipotekave të lëshuara në vitin 2020 do të jetë më i vogël se sa mund të ishte. Për shembull, në vitin 2019, 2, 8 trilion rubla u janë dhënë qytetarëve në formën e ndihmës hipotekare. Në vitin 2020, parashikohet të lëshohen vetëm 2.5 trilion rubla.

Për të mbështetur qytetarët me blerjen e pasurive të reja të paluajtshme, Dom.rf ofroi norma të subvencionuara të huadhënies hipotekore. Nëse një qytetar merr një shtëpi në hipotekë në afatin kohor nga 2020 në 2021, atëherë Dom.rf ofron një normë prej 8%.

Autoritetet do të duhet të ndajnë 100 miliardë rubla nga thesari për zbatimin e një programi të tillë. Kompania shtetërore gjithashtu kishte një ide për të blerë prona të paluajtshme që nuk u shiteshin rusëve. Shkalla e huadhënies për financimin e projekteve do të ndryshojë - vëren Dom.rf.

Presidenti i IPK -së Sergei Gordeev gjithashtu thotë se ka pasur ndryshime në prill: një rënie e mprehtë e kërkesës për prona të paluajtshme në krahasim me majin. Numrat janë vërtet mbresëlënës - kërkesa është ulur me 65%. Gordeev i propozoi Presidentit të Federatës Ruse të zvogëlojë normën e huadhënies hipotekore në shumën prej 4.5%.

Pjesëmarrësit e programit

Frank Media kreu një sondazh nëse bankat bien dakord të mbështesin këtë program për të ulur normat e hipotekave. Sberbank shprehu dëshirën e saj. Në këtë bankë, norma do të jetë 6.5% që nga momenti kur autoritetet janë gati të lëshojnë programin e huadhënies hipotekore preferenciale dhe ai do të hyjë në fuqi.

VTB Bank gjithashtu do të marrë pjesë në program. Ai do të jetë në gjendje të ndihmojë qeverinë për të zhvilluar dhe sqaruar të gjitha kushtet së bashku me bankat e tjera dhe Ministrinë e Financave. Anatoly Pechatnikov, nënkryetar i bordit të VTB, tha se një program i tillë do të mbështeste si sektorin e ndërtimit ashtu edhe atë financiar. VTB tashmë ka filluar të mbështesë autoritetet me zbatimin e kësaj ideje dhe ndau 84 miliardë rubla, duke e bërë Marsin një rekord në numrin e transaksioneve të përfunduara të hipotekës.

Pechatnikov thotë se një pjesë e rëndësishme e të gjithë shumës së hipotekës preferenciale në 6% me kushte të favorshme në vitin 2020 është shuma e synuar për të paguar për strehim në klasë komode.

Përveç dy bankave të para, programi do të mbështetet edhe nga Promsvyazbank. Marina Zabotina, kreu i departamentit të pagesave të hipotekave të PSB, foli për këtë. Ajo thotë se banka do të jetë e lumtur të ndihmojë në marrjen e një hipoteke preferenciale me 6 përqind me kushte të favorshme në vitin 2020 për qytetarët në këtë periudhë të vështirë, dhe jo vetëm për familjet e mëdha, por edhe për të tjerat.

Disa banka, të tilla si:

1. ICD
2. Hapja e bankës ".
3. Sovcombank.
4. Banka Absolut.

Sergei Khotimskiy, nënkryetari i parë i bordit të Sovcombank, vuri në dukje se institucioni i tyre patjetër do të marrë pjesë në këtë program dhe do të mbështesë autoritetet.

Banka Otkritie vëren se norma prej 6.5% është shumë fitimprurëse dhe tërheqëse për qytetarët rusë.

Absolut Bank thotë se nuk ka tarifa kaq të ulëta në asnjë program hipotekor, me përjashtim të Hipotekës së Fëmijëve. Por edhe këtu, programi i ri do të jetë më fitimprurës, pasi kushtet për marrjen e huave koncesionare janë shumë më të mira dhe më të përballueshme.

Igor Seleznev, kreu i qendrës së huadhënies hipotekore të Bankës MKB, thotë se norma e re prej 6.5% është më e ulët se të gjitha vlerat për 2019-2020.

Përmbledh

1. Qeveria në mars të këtij viti regjistroi një kërkesë të mprehtë për hipotekat preferenciale në 6 përqind me kushte të favorshme në vitin 2020.
2. Krahasuar me Marsin 2019, në Mars 2020 vëllimi i pagesave të hipotekës u rrit me 36% dhe arriti në 305 miliardë rubla.
3. Më 23 qershor, Vladimir Putin njoftoi se një program i ri hipotekor preferencial me kushte të favorshme në vitin 2020 do të zhvillohej dhe do të dilte së shpejti.