Përmbajtje:

Cilat banka japin hipoteka me kapital materniteti 2019-2020
Cilat banka japin hipoteka me kapital materniteti 2019-2020

Video: Cilat banka japin hipoteka me kapital materniteti 2019-2020

Video: Cilat banka japin hipoteka me kapital materniteti 2019-2020
Video: Как получить новую карту банкомата в японском банке-LIMITED 2024, Marsh
Anonim

U bë mjaft e mundur marrja e një hipoteke nga një bankë dhe përdorimi i kapitalit të maternitetit si kësti i parë në vitin 2020. Shumë institucione kryesore huadhënëse mbështesin familjet me fëmijë dhe bëjnë gjithçka për të thjeshtuar kushtet për marrjen e një huaje për shtëpi. Më tej, në çfarë kushtesh jepet një hipotekë, ku kapitali i maternitetit përdoret si parapagim dhe cilat banka ofrojnë shërbime të tilla në vitin 2020.

Si të përdorni kapitalin e mitrës

Sipas legjislacionit të Federatës Ruse, kapitali i lehonisë mund të përdoret për të përmirësuar kushtet e strehimit. Në vitin 2020, qeveria vendosi të rrisë madhësinë e saj. Ndryshimet do të prekin vetëm ato familje që presin një fëmijë të dytë. Pra, tani prindërit do të marrin 150,000 rubla më shumë se vitin e kaluar, domethënë 616,617 rubla.

Sidoqoftë, nuk është e mundur të blini banesa edhe për këtë shumë. Prandaj, shumica e familjeve që kanë marrë një certifikatë e përdorin atë për të blerë prona të paluajtshme me një kredi hipotekare.

Image
Image

Deri më sot, legjislacioni lejon investimin e parave të ndara sipas programit në fushat e mëposhtme:

  1. Pagesa paraprake për një kredi hipotekare. Kjo është shumë e përshtatshme, veçanërisht nëse familja nuk ka fonde për të paguar pjesën e parë të huasë për shtëpinë. Jini të përgatitur për faktin se jo të gjitha bankat do të punojnë me kapital mëmë. Një kusht shumë i rëndësishëm për të gjitha institucionet e kreditit janë kursimet e veta të anëtarëve të familjes. Nëse nuk mund të siguroni një dokument që konfirmon se i keni, atëherë përgatituni për faktin se banka ka shumë të ngjarë të refuzojë një hipotekë.
  2. Me ndihmën e kapitalit të maternitetit, ju mund të paguani interesin e huasë dhe një pjesë të borxhit. Për ta bërë këtë, duhet të kontaktoni bankën ku keni marrë hipotekën dhe të njoftoni punonjësit që dëshironi ta paguani atë para afatit. Në të njëjtin vend, kërkoni një certifikatë të marrjes së një huaje me shumën e specifikuar, interesin, emrat e huamarrësve, etj. Mos harroni të merrni llogarinë rrjedhëse të bankës në të cilën planifikoni të transferoni kapitalin e lehonisë. Atëherë duhet të shkoni në Fondin Pensional dhe të shkruani një deklaratë. Paratë kreditohen në llogarinë bankare (pas të gjitha kontrolleve) brenda 1-2 ditëve të punës.

Interesante! Shuma e kapitalit të maternitetit në vitin 2020 për fëmijën e dytë

Image
Image

Çfarë lloj strehimi mund të huazohet në kapitalin e maternitetit

Kërkesa të rrepta vendosen për strehimin, një pjesë e shumës për të cilën paguhet me ndihmën e kapitalit të lehonisë. Gjegjësisht:

  • apartamenti duhet të jetë i vendosur në territorin e Federatës Ruse;
  • apartamenti duhet të jetë i banueshëm;
  • strehimi nuk duhet të jetë i rrënuar, i rrënuar;
  • apartamenti duhet të ketë të gjitha komunikimet e nevojshme.
Image
Image

Regjistrimi

Marrja e një hipoteke nga një bankë dhe pagesa e këstit të parë në vitin 2020 duke përdorur kapitalin e lehonisë nuk është aq e vështirë. Gjëja kryesore është të mendoni për secilin hap paraprakisht. Çfarë duhet të bëjmë:

  1. Gjëja e parë që duhet të bëni është të merrni vetë certifikatën. Kjo duhet të bëhet menjëherë pas lindjes së foshnjës. Ne mbledhim të gjitha dokumentet e nevojshme dhe shkojmë në Fondin Pensional.
  2. Ne mendojmë paraprakisht se për çfarë do të shpenzojmë kapitalin amë. Nëse vendosni të blini një shtëpi, atëherë duhet të mendoni paraprakisht se si do ta shisni atë - të paguani këstin fillestar, ose të paguani një pjesë të shumës dhe interesit të një huaje ekzistuese.
  3. Një pikë tjetër shumë e rëndësishme është zgjedhja e një banke. Sigurohuni që të studioni me kujdes të gjitha kushtet që ofrojnë institucionet e kreditit dhe të përqendroheni në atë programi i të cilit është më i përshtatshmi.
  4. Pastaj ne mbledhim të gjitha dokumentet e nevojshme për marrjen e një kredie hipotekare dhe shkojmë në bankë. Në pyetësorin e siguruar nga punonjësi i institucionit, duhet të theksohet se kapitali i maternitetit do të përdoret për të shlyer hipotekën. Për konfirmim, ne marrim një certifikatë nga Fondi Pensional që thotë se llogaria personale ka fonde të siguruara nga shteti.
  5. Pasi banka të miratojë kredinë, duhet të filloni të kërkoni për strehim të përshtatshëm.
  6. Ne hartojmë detyrime. Për të shpenzuar kapitalin e lehonisë për blerjen e banesave, është e nevojshme që të jetë në pronësi të përbashkët të përbashkët. Kredia lëshohet për një person dhe aksionet shpërndahen saktësisht pasi të jetë shlyer hipoteka, brenda 6 muajve. Detyrimi noterial dhe është i nevojshëm për t'i konfirmuar Fondit Pensional që do të bëhet ndarja e pronës. Një garanci e tillë nga huamarrësi. Kushton rreth 1500-2000 rubla për të lëshuar një angazhim. Noteri duhet të sigurojë një certifikatë martese, pasaporta, certifikata lindjeje të të gjithë anëtarëve të familjes, një marrëveshje huaje, një ekstrakt për regjistrimin e pronësisë së banesave (nga Rosreestr) dhe një certifikatë për kapitalin e lehonisë. Sigurohuni që t'i kërkoni noterit disa kopje. Në të ardhmen, ato do të jenë të dobishme për ju kur të hartoni aksione, sepse do t'i jepni një kopje Fondit Pensional.
  7. Pastaj shkojmë në Fondin Pensional. Aty plotësojmë një aplikim, ku tregojmë qëllimin kryesor për të cilin duam të drejtojmë ndihmën shtetërore.
  8. Pas kësaj, Fondi Pensional do të kontrollojë me kujdes të gjitha dokumentet dhe strehimin e zgjedhur.
  9. Kjo do të pasohet nga përfundimi i transaksionit dhe nënshkrimi i marrëveshjes së hipotekës.
  10. Pas kësaj, transaksioni regjistrohet në Rosreestr.
Image
Image

Kërkesat themelore të bankave

Bankat që punojnë me kapitalin e maternitetit kanë disa kërkesa për huamarrësin:

  • mirë, nëse huamarrësi është një klient i bankës, atëherë norma e interesit në hipotekë mund të ulet dhe aplikimi do të konsiderohet më i shpejtë;
  • familja ka kursime shtesë;
  • një nga anëtarët e familjes merr një pagë të qëndrueshme dhe punon në një ndërmarrje në zhvillim;
  • organizata ku punon huamarrësi nuk duhet të ketë borxhe të mëdha ndaj bankave;
  • anëtarët e familjes duhet të kenë një histori krediti të bardhë.

Të gjitha këto kushte rrisin shanset për miratimin e huasë me përfshirjen e kapitalit të maternitetit.

Image
Image

Oferta më e mirë nga Sberbank

Një hipotekë me përfshirjen e kapitalit të lehonisë, si një pagesë fillestare, mund të merret nga Sberbank. Institucioni ofron kushtet më të favorshme për ata që duan të blejnë banesa me kredi.

Sberbank:

  • siguron përfitime për familjet e reja;
  • nuk ngarkon një komision për pagesat;
  • ofron për të përdorur kapitalin e lehonisë pjesërisht ose plotësisht;
  • bën një zbritje në normën kur merrni rroga në një kartë Sberbank;
  • propozon që të përdorin kapitalin për blerjen e banesave në ndërtim dhe përfunduar.

Kërkesat e bankës për huamarrësin:

  • mosha - jo më pak se 21 vjeç, jo më e vjetër se 75 vjeç;
  • përvojë pune - nga 6 muaj në vendin aktual dhe nga 1 vit përvojë pune totale gjatë 5 viteve të fundit;
  • huamarrësi është bashkëshort ose bashkëshort, nëse banesa nuk është e ndarë sipas një kontrate martese.

Interesante! Kush ka të drejtë në kapitalin e lehonisë për fëmijën e parë në 2020

Image
Image

Çfarë ofron VTB

Në Bankën VTB në 2020, ju gjithashtu mund të merrni një hipotekë dhe ta shlyeni atë pjesërisht me ndihmën e kapitalit të lehonisë (dhe si parapagim).

Institucioni ofron kushtet e mëposhtme:

  1. Kontributi fillestar duhet të përbëhet jo vetëm nga fondet e kapitalit të maternitetit, por edhe nga tuajat. Në të njëjtën kohë, ju mund të merrni një shumë nga kapitali që nuk kalon 15% të kostos së strehimit. Fondet personale duhet të jenë të paktën 10% të kostos së apartamentit.
  2. Për të përdorur kapitalin e lehonisë si një pagesë paraprake për një hipotekë, duhet të siguroni një certifikatë dhe një deklaratë të shumës së bilancit. Mund ta merrni në degën e Fondit Pensional në vendin e regjistrimit.
  3. Banka gjithashtu ofron një mundësi për të shlyer pjesërisht një hua ekzistuese. Për ta bërë këtë, duhet të kontaktoni PF në vendin e regjistrimit.
Image
Image

Kushtet nga Rosselkhozbank

Një hipotekë që përdor kapitalin e lehonisë si një pagesë paraprake dhe shlyerje e një pjese të kredisë në vitin 2020 ofrohet nga Banka Bujqësore Ruse.

Kushtet kryesore:

  • kushtet e veçanta të huasë për familjet e reja;
  • shlyerja e parakohshme e huasë pa kufizime;
  • aftësia për të konfirmuar të ardhurat në formën e një banke;
  • nuk ka komisione për huanë;
  • aftësia për të zgjedhur një skemë të shlyerjes së huasë.
Image
Image

Kushtet për huamarrësin:

  1. Një nga huamarrësit duhet të jetë menaxheri i fondeve të maternitetit dhe kapitalit të përgjithshëm.
  2. Nga 0% e kostos së banesave të fituara, me kusht që madhësia e kapitalit kapital plotëson ose tejkalon shumën e paradhënies minimale të kërkuar: të paktën 10% të kostos së blerjes së pasurive të paluajtshme, të paktën 15% kur blini një apartament ne nje pallat te ri.
  3. Brenda 3 muajve nga data e përfundimit të marrëveshjes së huasë, fondet nga kapitali i maternitetit duhet të përdoren për të shlyer borxhin.

Recommended: