Kapitali i maternitetit për të përmirësuar kushtet e strehimit në 2021

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 14:16

Programi, i cili filloi të funksionojë në 2007, është i fokusuar në ndihmën e qeverisë për familjet me fëmijë. Në këtë rast, ju mund të shpenzoni kapitalin e lehonisë për të përmirësuar kushtet e strehimit. Zbuloni se cilat janë rregullat në vitin 2021 më poshtë.

Konceptet themelore

Ligji lejon përdorimin e fondeve të certifikatave për blerjen e zyrtarizuar të banesave. Së pari, familja duhet të justifikojë se për çfarë objekti do të shpenzojë para - një apartament, shtëpi ose aksion. Rezultati i transaksionit mund të jetë blerja ose zgjatja e një shtëpie.

Sipas Kodit të Strehimit RF, miratohen llojet e pasurive të paluajtshme që konsiderohen rezidenciale. Kjo vlen për këto lloje të banesave:

• dhomë;
• shtëpi, apartament;
• ndajnë në shtëpi, apartament.

Ju gjithashtu duhet t'i kushtoni vëmendje moshës së ndërtesës së banimit. Normat e mëposhtme miratohen me ligj:

1. Përdorimi i kapitalit menjëherë, domethënë derisa fëmija të mbush 3 vjeç. Kjo lejohet për blerjen e banesave në hipotekë ose pagesën e saj, nëse është lëshuar më herët.
2. Pas 3 vjetësh, bëhet e mundur të shpenzoni fonde për qëllime të ndryshme të përcaktuara me ligj.

Përdorimi i një certifikate për përmirësimin e shtëpisë është e zakonshme. Nëse familja nuk ka ende shtëpinë e tyre, ata mund ta përdorin këtë mbështetje për të fituar pronësinë e pronës.

Kontrata e shitjes

Përmirësimi i kushteve të jetesës lejohet në 2 mënyra:

• pagesa e plotë sipas kapitalit të maternitetit;
• duke shtuar fonde personale në certifikatë.

Gjatë përfundimit të transaksioneve të pasurive të paluajtshme, blerësi dhe shitësi hartojnë një kontratë shitjeje. Dhe me kapitalin e maternitetit, shfaqet një palë e tretë - PFR. Me përdorimin e fondeve të certifikatës, një pagesë e shtyrë është në fuqi, pasi fondet transferohen në llogarinë e shitësit gjatë disa muajve.

Si rezultat, marrëveshja e blerjes dhe shitjes duke përdorur kapitalin përfshin disa pika:

• shuma e paguar nga paratë personale;
• fondet e transferuara nga kapitali i maternitetit;
• marrja e pronësisë pas transferimit të certifikatës tek shitësi i fondeve.

Blerësi dhe shitësi duhet të konfirmojnë lejen për transaksion me shkrim. Për ta bërë këtë, duhet të kontaktoni Rosreestr, ku regjistrimi i pengut të pasurive të paluajtshme bëhet kundrejt fondeve të paguara nga paratë personale. Shitësi pastaj duhet t'i marrë ato nga PF. Atëherë kërkohet të hiqet depozita dhe pronësia i kalon blerësit.

Blerja e një shtëpie

Për të shpenzuar kapitalin e lehonisë në përmirësimin e kushteve të strehimit, ekzistojnë disa kushte. Shtë e rëndësishme që shtëpia të konsiderohet e sigurt për jetën, të sigurojë rehati dhe të jetë e përshtatshme për standardet sanitare.

Përveç kësaj, ai duhet:

• të jetë i vendosur në një komunitet rezidencial;
• të jetë një objekt i ndërtimit individual;
• kanë ngrohje, kanalizime, ujë të rrjedhshëm dhe energji elektrike.

Zhvlerësimi i objektit duhet të jetë jo më shumë se 50%.

Nuk do të funksionojë për të blerë banesa emergjente. Zona ku ndodhet shtëpia duhet të jetë pronë e familjes. Toka nuk blihet me fondet e certifikatës.

Nëse NjIF -i lejoi regjistrimin në vendbanim, atëherë nuk ka kufizime të tjera. Nëse ka dyshime për shtëpinë, komisioni i ndërtimit do të kontrollojë: përfundimi i tij do të shërbejë si bazë për sigurimin e fondeve.

Ndërtimi i një shtëpie

Familja mund ta ndërtojë objektin vetë me ndihmën e kompanive të ndërtimit. Lejohet të përdoret kapitali i lehonisë për të kompensuar kostot e ndërtimit të objektit, nëse është kryer pas vitit 2006.

Nëse shërbimet e kompanive të palëve të treta janë përdorur, atëherë baza për marrjen e një certifikate do të jetë një kontratë ndërtimi. Llogaria e kompanisë është regjistruar atje, në të cilën transferohen paratë.

Kur ndërtimi kryhet më vete, fondet nuk transferohen menjëherë:

1. Para ndërtimit, jepni 50%. Për ta bërë këtë, ju duhet të vizitoni NjIF -in me dokumentet e nevojshme: në pronësinë e sitit, regjistrimin, hapjen e një llogarie, në një leje ndërtimi.
2. Gjysma e dytë transferohet gjashtë muaj pas përfundimit të ndërtimit të shtëpisë.

Komploti i tokës duhet të blihet për ndërtimin e banesave individuale. Regjistrimi kryhet sipas normave të RF LC. Nuk do të jetë e mundur të merren para për blerjen e një komploti; kjo mund të bëhet vetëm për ndërtimin e një shtëpie.

Nëse fondet tuaja janë përdorur për këto qëllime, atëherë lejohet kompensimi i shpenzimeve. Prandaj, është e rëndësishme të mbani me vete të gjitha faturat, çeqet dhe dokumentet e tjera të pagesës, pasi ato duhet të dorëzohen në NjIF. Specialistët do të njihen me letrat dhe më pas do të marrin një vendim për kompensimin.

Blerje apartamenti

Fondet nga kapitali i maternitetit për të përmirësuar kushtet e strehimit mund të përdoren për të blerë banesa dytësore. Cilat janë kushtet për 2021? Transaksioni kryhet në dy mënyra:

1. Shtë e nevojshme të prisni derisa fëmija të jetë 3 vjeç.
2. Ju mund të merrni një hipotekë dhe të përdorni kapitalin si një pagesë paraprake ose shlyerje huaje.

Nëse familja dëshiron t'i përdorë paratë menjëherë, atëherë gjatë regjistrimit të hipotekës, nevoja për të blerë një shtëpi duhet të përcaktohet në marrëveshje. Dokumenti transferohet në NjIF. Ai gjithashtu përshkruan se sa kohë duhet që banka të transferojë fonde te shitësi. Paratë nga certifikata transferohen në institucionin financiar 2 muaj pas datës së miratimit.

Duhet mbajtur mend se brenda 2 muajve do të duhet të paguani vetë interesin. Atëherë lejohet të përdoren paratë e certifikatës. Familjet mund të përballen me disa vështirësi në përfundimin e këtij transaksioni:

1. Jo të gjitha institucionet financiare japin hipoteka që do të rimbursohen me kapital.
2. Lejohet të kontaktoni kooperativat e konsumatorit, por ka një normë të lartë.

Nëse foshnja është më shumë se 3 vjeç, atëherë fondet e certifikatës transferohen në llogarinë e shitësit. Nuancat e kësaj marrëveshjeje:

1. Zgjidhja e blerësit me shitësin nuk ndodh menjëherë, e cila është e përcaktuar në kontratë.
2. Shitësi mund të marrë një certifikatë nga NjIF për gjendjen e parave nën certifikatë.
3. Kontrata specifikon se kur ndodh transferimi i pronësisë. Kjo mund të bëhet pas nënshkrimit të kontratës ose pas transferimit të fondeve.

Opsioni i parë preferohet nëse shitësi pajtohet me kushte të tilla. Me të dytin, ka disa rreziqe nëse NjIF nuk transferon paratë dhe mund të kërkojë transferimin e pronësisë pas transferimit të shumës. E gjithë kjo është specifikuar paraprakisht dhe duhet të specifikohet në kontratë.

Shitësi mund të përfshijë në dokument një seksion mbi kohën e kontaktit të blerësit me NjIF për të transferuar fondet e certifikatës. Zakonisht jepen 10 ditë. Nëse njëra palë ka shkelur kushtet, tjetra ka të drejtë të anulojë transaksionin.

Kështu, familjet mund të shpenzojnë kapitalin e lehonisë për të përmirësuar kushtet e tyre të jetesës. Onlyshtë e rëndësishme vetëm të dimë se cilat kushte zbatohen në 2021 dhe të respektohen ato. Përveç blerjes, fondet mund të shpenzohen për riparimin dhe rindërtimin e pronës ekzistuese të banimit.

Kërkesa kryesore është që fëmija të jetë 3 vjeç. Kërkohet mbajtja e kontrolleve, të cilat do të shërbejnë si bazë për marrjen e kompensimit.

Përmbledh

1. Kapitali i maternitetit mund të përdoret për të blerë një apartament ose shtëpi.
2. Lejohen vetëm pronat e banimit
3. Kontrata specifikon të gjitha nuancat e transaksionit, përfshirë pikat për përdorimin e fondeve të certifikatës.
4. Transferimi i fondeve për transaksionet kryhet nga Fondi Pensional.