Çfarë duhet të dini kur merrni me qira një apartament?

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 14:16

Ju keni kohë që keni dalë nga mosha juaj e butë, jeni bërë të pavarur dhe jeni kujdesur për të gjetur shtëpinë tuaj. Dhe pastaj një ditë ju gjeni apartamentin e ëndrrave tuaja, jo larg punës, pranë një stacioni autobusi, në një shtëpi të bukur dhe me perde prekëse me pika në kuzhinë. Po sikur ajo të jetë e vogël! Por ajo është e juaja!

Dhe mund të gatuani gjithçka mbi të, mund të ruani litra "Coca-Cola" në frigorifer dhe të pini kafe edhe me filxhanë birre, pa frikë se nëna juaj do të ketë një sulm në zemër. Ju gjithashtu mund të ftoni miqtë tuaj në vendin tuaj dhe të bëni një festë beqarie pas mesnate. Dhe tërhiqeni me Dima, duke mos u dridhur sa herë që dera e përparme troket, dhe flini në shpatullën e tij, dhe merrni kafe prej tij në shtrat në mëngjes. Hurray, liri!

Dhe gjithçka do të ishte mirë, por vetëm në pragun e apartamentit të ëndrrave tuaja afrohet figura shumëngjyrëshe e amvise Freken Bock - zonja e kësaj dhome të lavdishme. Fuh, mirë, kjo është hequr qafe, mendoni, duke i dhënë asaj paratë dhe duke mbyllur derën me një çelës. Tani ju jeni shefi juaj. Unë nxitoj t'ju zhgënjej. Amvisja juaj ka një mendim të ndryshëm për këtë çështje. Duket vetëm se ajo u dorëzua pa luftë. Në fakt, ajo shkoi në shtëpi për të ndërtuar planet e saj tinëzare dhe për të dalë me të gjitha llojet e gjërave të këqija. Këtu është vetëm një listë jo e plotë e problemeve me të cilat mund të përballeni dhe duhet të dini kur merrni me qira një apartament.

Ju kërkohet të paguani paraprakisht

Nëse preferoni të shihni një zonjë një herë në vit (dhe jo më shpesh) dhe keni një shumë të mjaftueshme parash, mënyra më e lehtë është të paguani paraprakisht dhe të mbani komunikimin në minimum. Por - vetëm nëse jeni të sigurt se do të jetoni këtu për një kohë të gjatë, dhe nëse mund të garantoni mirësinë e zonjës. Përndryshe, duhet të jeni në mbrojtjen tuaj.

Nëse pronarët kërkojnë të paguajnë për gjashtë muaj ose një vit më parë, dhe shuma për çdo muaj rritet mbresëlënëse, ka shumë të ngjarë që ata po përjetojnë probleme me paratë. Dhe këtu ka disa nuanca. Nëse dëshironi të largoheni më herët, ata thjesht do të refuzojnë të kthejnë paratë tuaja. Për arsyen e thjeshtë që ato janë shpenzuar shumë kohë më parë! Dhe mendimi gjithashtu mund të zvarritet në kokën e tyre që ju, me sa duket, jetoni në apartamentin e tyre plotësisht falas (në fund të fundit, paratë tashmë janë shpenzuar një vit më parë, dhe nuk do të merrni të reja nga ju) ! Dhe atëherë do të përballeni me problemin # 2.

Pritësit rrisin qiranë e tyre

Për më tepër, arsyet për këtë mund të jenë më fantastiket.

Kira dhe Stas u përballën me një kërkesë për të paguar 100 dollarë shtesë në muaj për të jetuar në apartamentin e qenve të tyre. Pronarët cituan si shembull koston e jetesës për kafshët shtëpiake në një hotel për kafshët, e cila kushton mesatarisht 100 rubla në ditë, dhe u përpoqën të vizatonin një shenjë të barabartë midis shtëpisë së tyre dhe një hoteli të specializuar. Plotësisht "duke harruar" se për 100 rubla qentë jo vetëm që mbahen në një mbyllje të veçantë, por gjithashtu ushqehen dhe ecin.

Dhe Olesya, zonja, e cila kishte zakon të vizitonte shpesh apartamentin në mungesë të qiramarrësve, akuzoi Olesya për mirëmbajtje të pastër të lokaleve dhe mosrespektim të standardeve sanitare dhe higjienike dhe kërkoi t'i paguante asaj 3000 rubla shtesë në muaj për larje dysheme një herë në javë. Eshtë e panevojshme të thuhet, shuma e deklaruar tejkaloi pagat reale të shtëpisë me rreth 5 herë.

Çfarë duhet të bëni kur dëgjoni kërkesa të tilla qesharake? Dikush qesh në fytyrë dhe tregon pronarët në derë, dikush përpiqet t'i bindë ata për pabazën e pretendimeve, dhe dikush në heshtje paraqet shumën e kërkuar në mënyrë që të mos prishë marrëdhëniet me pronarët dhe të ruajë paqen e tyre. Kjo absolutisht nuk ia vlen të bëhet! Frymëzuar nga suksesi, pronarët mund të fillojnë të fantazojnë ditë e natë, dhe ju do të keni kohë vetëm të vendosni paratë. Bettershtë më mirë t'i vendosni menjëherë në vendin e tyre në mënyrë që ata të mos kënaqen me iluzione për pasurimin në kurriz tuaj.

Ju jeni të detyruar të bëni riparime

Duhet të dini kur merrni me qira një apartament: problemi më i zakonshëm me të cilin përballen qiramarrësit janë akuzat për dëmtimin e banesës.

Vera mori me qira një apartament të rinovuar në vitet pesëdhjetë. Kur pllakat në banjë filluan të bien nga pleqëria, gjyshja e zonjës akuzoi Vera për "kërcim në banjo" dhe "përplasje të kokës në mur" dhe filloi të kërkojë zëvendësimin e pllakave. Ajo nuk kundërshtoi, për më tepër, ky pretendim nuk ishte i pari nga ata që iu paraqitën, ajo paketoi gjërat e saj dhe u transferua në një apartament tjetër.

Riparimi ose jo është biznesi juaj. Nëse ndiheni fajtorë, punësoni punëtorë. Nëse mendoni se pretendimet e zonjës nuk janë të bazuara, refuzoni të paguani dëmet dhe kërkoni një vend tjetër për të jetuar.

Kostoja e riparimeve është shumë e ekzagjeruar

Olya dhe Maxim, nga ana tjetër, morën apartamentin me një rinovim krejt të ri, letër -muri të ngjitur fllad dhe tavane të zbardhura. Gjashtë muaj më vonë, muret e njërës prej dhomave me letër -muri shumë të errët u mbuluan me gërvishtje të vogla - puna e kthetrave të maceve të Olya. Bashkëshortët nuk refuzuan të rinovojnë dhe premtuan të ngjisnin përsëri letër-muri. Kur ata blenë shtëpinë e tyre, do të lëviznin dhe kërkuan nga pronarët të kthejnë 800 dollarët e tyre, të paguar paraprakisht për dy muaj, ata thanë se po i linin paratë për shkak të riparimeve. Easyshtë e lehtë të llogaritet se kostoja e letër -muri së bashku me ngjitjen e saj ishte e ekzagjeruar 10 herë në atë mënyrë. Maxim këmbënguli që paratë të ktheheshin, dhe ftoi pronarët të zgjedhin letër -muri sipas dëshirës së tyre, t'u sillnin një çek, dhe ai dhe gruaja e tij do të kujdesej për riparimin. Pronarët kundërshtuan që Maxim nuk mori parasysh dëmin moral që u shkaktuan atyre dhe kërkuan një pagesë të dyfishtë për letër -muri të dëmtuar. Maxim propozoi të shkonte në gjykatë me kërkesa për dëm moral. Pronarët u larguan dhe u shfaqën në kohën e caktuar me letër -muri të ri - më e shtrenjta që mund të gjeni në dyqan. Cilësia e letër -muri të ri ishte disa herë më e lartë se ajo e mëparshmja dhe kushtoi në përputhje me rrethanat. Si rezultat, doli që Olya dhe Maxim megjithatë paguan dy herë më shumë për riparimet dhe u paraqitën pronarëve Wallpapers të mrekullueshëm në vend të atyre modeste.

Çfarë duhet bërë në këtë rast? Konsultohuni me punëtorët të cilët do t'ju lejojnë të vlerësoni realisht koston e riparimeve. Mos i blini pronarët me para, duke i lejuar ata të bëjnë riparime vetë, nëse nuk doni të ndaheni me një shumë të rrumbullakët.

Pronarët ndërhyjnë në privatësinë tuaj

Nëse jetoni vetëm dhe merrni me qira një apartament me dikë të së njëjtës moshë me revolucionin e Tetorit, sigurohuni që do t'ju mësohet programi i plotë. Zonja do të jetë gjithmonë në dijeni të lajmeve të fundit në jetën tuaj personale. Plakat fqinje do të kryejnë rolin e inteligjencës dhe do të raportojnë për çdo hap tuajin. Dhe gjyshja vetë mund të shfaqet në shtëpi kur jeni në punë, dhe pastaj kur takoheni ose në telefon (është kaq me fat, nëse jeni me fat, mund ta mbyllni telefonin), t'ju qortojë për rrëmujën, stilin e jetës së trazuar dhe të kuqen brekë të hedhura në divan. Çfarë të bëni? Vraponi, vraponi dhe vraponi përsëri. Sepse marrëzia vetëm bëhet më e fortë me kalimin e viteve, dhe çdo ditë komunikimi me zonjën do t’ju kushtojë gjithnjë e më shumë qeliza nervore.

Ju duhet të dini kur merrni me qira një apartament se ekziston vetëm një mënyrë për të shmangur problemet - të lidhni një marrëveshje qiraje. Ai nuk do t'i lejojë pronarët të ndërhyjnë në jetën tuaj personale, të vendosin një tarifë të qëndrueshme dhe të përjashtojnë kërkesat qesharake për riparime. Të gjitha mosmarrëveshjet do të zgjidhen në gjykatë, dhe mbetet të shihet në anën e kujt do të jetë gjykata. Por përfundimi i një marrëveshjeje është një problem i vërtetë. Për shkak se asnjë nga pronarët nuk dëshiron të deklarojë të ardhura shtesë për shtetin, të paguajë qiranë e shtuar dhe taksat. Kjo do të thotë që problemet e përshkruara më sipër nuk do të humbasin rëndësinë e tyre për shumë, shumë vite …